又省一筆錢！今后繼承房產(chǎn)不用公證了？且慢，福州暫未實(shí)施

近日，司法部發(fā)布通知稱，繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，實(shí)行了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。不過，福州市暫時(shí)沒有跟進(jìn)，目前申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，仍需要提交繼承權(quán)公證書。

市民：100萬元的房子能省6000元

市民張小姐告訴記者，2013年，他們家經(jīng)拆遷后分配了一套拆遷房，現(xiàn)房產(chǎn)證已辦好，所有人為她的爺爺。不過，她的爺爺已于1976年去世，奶奶也于1985年過世。張小姐的父親是獨(dú)子，現(xiàn)想辦理繼承公證。

根據(jù)司法部、建設(shè)部于1991年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而要取得繼承權(quán)公證書，張小姐必須先去公證處辦理公證。

記者了解到，目前，繼承公證需要收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)受益額分檔次按比例收費(fèi)。大體上，一套市場(chǎng)價(jià)值在100萬元的房子，繼承公證費(fèi)在6000元左右。

部門：正式通知還未下發(fā)

市民反映：轉(zhuǎn)移登記要先公證，不但程序上麻煩，還要好幾千塊錢，是一筆不小的花費(fèi)。現(xiàn)在不再?gòu)?qiáng)制公證了，是不是就能直接去交易中心辦理了？

答案暫時(shí)是否定的。13日上午從福州市公證處獲悉，取消繼承房產(chǎn)等強(qiáng)制公證，尚未在福州落地實(shí)施。“還是要辦，正式通知文件還沒有下來。”市公證處相關(guān)人士告訴記者。

福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前只認(rèn)可公證繼承和訴訟繼承兩種方式，也就是說，市民要帶著繼承權(quán)公證書或相關(guān)的訴訟文書前來辦理，暫時(shí)不受理未經(jīng)公證的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。

操作細(xì)則待研究

“近期確實(shí)有好幾位市民未經(jīng)公證，提出房產(chǎn)繼承申請(qǐng)，但我們都沒有收件。”上述人士說，這是因?yàn)榻灰字行臎]有調(diào)查核實(shí)的能力，在未公證的情況下，貿(mào)然辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，容易引起糾紛訴訟。

記者了解到，若取消強(qiáng)制公證，申請(qǐng)人需要搜集的證明材料非常多，難度也大。比如，要明確申請(qǐng)人是不是唯一繼承人，就要弄清楚：父母有沒有養(yǎng)父母？有沒有養(yǎng)子女？父母是否是二婚？有沒有非婚生子女？……

“我們會(huì)很快開會(huì)研究相關(guān)操作事宜。”上述人士表示。

律師：特殊情況下，還是建議公證

福建遠(yuǎn)東大成律師事務(wù)所陳曦律師說，不強(qiáng)制公證不等于不能公證，而是把公證作為一個(gè)可以選擇的方法，并在此基礎(chǔ)上多了協(xié)商繼承。

不過，陳曦提醒說，在一些特殊情況下，還是建議辦理公證來規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)。比如被繼承人將房子遺贈(zèng)給非親屬時(shí)，最好做公證遺贈(zèng)；當(dāng)有多位法定繼承人時(shí)，可辦理遺囑公證，避免不必要的紛爭(zhēng)等。